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系统门窗到底贵多少?贵在哪?(超详细分析)

发布时间: 2020-07-02 05:34 作者:   美高美官方网站

  为了使数据尽量具有代表性和可比性,本文的分析对象中统一了相关技术参数和成本口径。具体如下:(注:这是本篇进行数据分析的前提条件)

  ,在下面对构成门窗的实体部件的成本分析和对比中,我们会看到这些非实体性成本的影子。

  贵在于“研发设计、后期服务、综合性能”等多方面。“研发设计”等费用投入保证“综合性能”,因此,供应价不仅包含“综合性能”这看得见的成本,还承载了研发设计等无形成本。下面再进一步分析综合单价中的主要部分——供应价。

  深入分析发现,各个因素的成本比重提高、或下降的原因在于——是否与系统窗的研发设计有关。若该部件与研发有关则会增加其成本比重,如型材、五金、辅材;无关则比重不变或降低,如玻璃、制作人工。即:

  综上所述,研发过程和专利成果是成本增量背后的主因,而型材、五金、辅材是研发成本得以推销的载体和表现形式。

  而摊销性质的成本,是一个可变成本,工程量多则摊销后成本低——认识到这一点对于系统门窗这种高性能产品的推广至关重要。

  普通断桥铝门窗:型材单价=铝锭价+加工费+隔热条=12+6+3=21元/kg,按本案例窗型的含量10kg/㎡计算,折合每平米门窗的型材成本为210元/㎡;

  较之贵出1.5倍至2倍,而型材含量仍是10kg左右、增加并不明显,暂时按增加20%估算,即型材报价暂且本案例数据565元/m2=12kg*47元/kg。即:两者在型材上的成本差异为355元/㎡。

  采购加工:门窗厂从系统供应商处采购隔热条、型材、专用穿条机,自行穿条。该方式价格最低。

  系统窗的壁厚一般为1.6mm厚于普通断桥门窗的1.4mm,线密度较普通铝合金门窗增加20%左右,纯材料成本整体增加30%左右。

  系统门窗隔热条成本较普通断桥门窗隔热条增加约90%~120%。因隔热条差价导致的成本增加约24元/㎡——由于隔热条重量直接计入型材重量内,故不再重复分析量差;只考虑进口条与国产条对铝型材加工费的影响约2元/kg,即增加成本12*2=24元/

  。根据目前的分析,该成本增量是系统商(如本案例中的德国旭格)的无形成本摊销,这些无形的成本包括品牌费、型材设计和断面专利费等。

  在型材上的报价一般低200~300元/㎡。这个差价基本上可以看作我国的系统窗厂家掌握了型材的开发设计与断面选择等系统性技术后不用再向国外系统商交纳品牌和专利费用,从而降低了成本。

  (净增加147%)。1、在总增量成本中,供应价部分占79%,是主要部分。

  五金是系统门窗的核心部件,五金成本约占系统门窗的15%~20%,较普通断桥铝门窗增加约7个百分点,同时也是供应价增量成本的第二大因素,占比27%。作为窗扇与型材的连接部分,五金是最容易磨损的部位,直接关系到使用的方便性和耐久性。

  普通铝合金门窗密封胶条一般选用国产三元乙丙胶条,其价格一般为1元/m左右;系统窗密封胶条一般选用进口三元乙丙胶条,其单价为国产的3~4倍不等。此外,旭格门窗制作时采用专用组角、销钉及玻璃扣条卡件。

  因系统门窗制作辅材的组价并不明晰,现仅通过平米指标综合折算,系统门窗制作辅材需100元/㎡,为普通门窗的5~6倍。

  增量成本分析小结:进口系统窗较普通断桥窗的增量成本为851元/m2(净增147%),其中供应价部分占79%,是主要部分;而在供应价的增量成本中,型材占比53%,是主要部分;在型材的增量成本中,品牌及专利占比60%,是主要部分。

  笔者近期进行了密集调研后认为,可以从楼盘定位、目标成本、节能要求等多方面综合考虑。

  以下是根据几个不同档次项目的调研情况,归纳整理的一个简单的门窗配置表,可供参考:

  而系统门窗的型材K值远低于普通铝合金门窗的型材K值,以旭格窗系统为例,其窗框的极限K值可做到0.71。

  同样的65系列平开窗,以窗框比20%计,我们来看一下上海、北京两个城市的普通铝合金门窗以及系统门窗的型材配置上的成本差异:

  增量成本却成为系统门窗推广的一个拦路虎。国产、进口两种系统门窗相对于普通断桥门窗的增量成本高达68元/m2、213元/m2,相当于普通住宅地上建安成本的3%、10%,影响大。但,通过这篇文章的分析,我们了解其背后的主因是系统门窗的前期研发成本的摊销,而该摊销成本将随着技术国产化、工程量增加等利好条件而逐步降低。系统门窗,依然是门窗行业发展的大趋势。未来将遍布中国每家每户!

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